Att sälja sin bostad i Spanien
Förberedelser för att sälja din bostad i Spanien.
Det är ett stort beslut att lämna sitt hem i Spanien för försäljning och det är därför viktigt att du tänker på vad som passar för dig.
Du har ett hus som har många potentiella köpare från hela Europa och du måste göra upp med dig själv, var är det bästa alternativet för dig att sälja din bostad.
Spanien har ett system där man kan använda många mäklare, flera kan sälja din bostad, det betyder flera fastighetsförsäljare har samma bostäder till salu vilket ger kunden osäker då han kan bli visad samma bostad flera gånger. Det var en gång en bra idé eftersom det fanns fler köpare än säljare – i dag kan vi säga att det är köparens marknad och det finns många som vill sälja sin bostad på en välbesökt marknad.
Idag är behov av en fastighetsmäklare som visar objekt i sitt skyltfönster på kontoret av mindre betydelse –Marknadsföring är viktig och inte minst intetnet då ca. 80% av all fastighets försäljning börjar på Internet. Du ska ha en tydlig strategi för att sälja ditt hus och vem du vill samarbete med.
Bra frågor att ställa sig:
Ska jag sälja genom en eller flera fastighetsmäklare – Vilka är för och nackdelar
Hur fort bör mitt hus säljas – Jag kan vänta eller bör det gå snabbt
Kan jag ställa krav på fastighetsmäklaren
Hur kommer min bostad att marknadsföras. Köpare
Vad kostar det att sälja
Ska jag använda advokat
Dessa frågor, och många fler kan vi diskutera när vi kommer och tar din fastighet till försäljning
Förberedelser innan du ringer en mäklare.
Att börja marknadsföra din fastighet behöver vi några dokument för fastigheten. Ju mer information vi har om fastigheten, desto bättre. Att tillhandahålla en god service till våra kunder, både för att underlätta den dag då det är dags för försäljning. Så det är bra för dig innan vårt besök har förberetts och ha dina papper hemma i ordning. Dokument vi behöver är : Kopia av lagfart (Escritora) ej äldre än 3 månadarKopia av mottagandet av den betalda senast Comunidad avgift (Husägarförening avgift).
Kopia av kvitto för betalning av kommunal fastighetsskatt (IBI) och en
Intyget från kommuner som visar att I.B.I. betalats hittills och att det inte finns någon skuld. Avgiften licens är ca 2-5 euro och en nota enkel kostar 9,05 € som via Internet. Vi följer de direktiv som är inskrivna i den spanska lagstiftningen “Decreto218″
Skriv ut Decreto 218
Tänk på att göra din bostad klar för fotografering
Kent Lund telefon +34 952 566 309, +46 8 559 26 370, +34 664 620 293 Kontorsadress c/Chalupa 2-Apto 612 Mediterra Benalmádena. Avtala tid för besök. kent@spanienbostad.com
Välkommen till SpanienBostad om du ska köpa, sälja eller hyra.