Att köpa i Spanien
Spanienbostad
Vi på Spanienbostad strävar alltid efter att ha de bästa bostäder som är till salu på Costa Del Sol ,som har en standard och kvalité som uppfyller dina krav. Köpprocessen börjar långt innan du som kunder kommer till Spanien. Innan man sätter sig på planet har man funderat på vad man söker och vad det får kosta. Många har redan varit på Costa del Sol vid flertal tillfälle , för andra är det helt nytt. Har du funderingar eller frågor om olika områden , var det är bra att bo, hur långt det är till olika serviceinrättningar m.m. är du varmt välkommen att ta kontakt med oss. Vi guidar dig fram till det område, läge, och den bostadstyp som passar dig. Det är många frågor kring ett bostadsköp och vi på Spanienbostad finns på plats för att besvara dina frågor.
HOMFINDER vårt koncept att hitta din Bostad i Spanien
Fyll i blanketten på första sidan sänd den till oss så får du förslag på Din bostad.
Viktigt att tänka på vid köp av bostad i Spanien
Vi rekommenderar alltid våra kunder, såväl säljare som köpare, att anlita ett juridiskt ombud som fungerar som rådgivare och bevakar ert intressen vid övertagandet. Detta för att inga överraskningar ska uppstå vid köptillfället eller efteråt. Din representant kan svara på såväl lagliga som skattemässiga frågor. Har du ingen representant sedan tidigare kan vi rekommendera namn på oberoende advokater/representanter som tidigare framgångsrikt hjälpt våra kunder. Språket behöver inte vara något hinder, då flera av dem talar svenska/ skandinaviska.
Vad ska du göra före köp.
Skaffa ett NIE-nummer Spanskt identitetsnummer för utländska medborgare, vi hjälper er med det
När du hittat din fastighet betalas en reservations avgift på ca. 5000 euro för att få fastigheten bort från marknaden.
Köpkontrakt skrivs inom ca 14 dagar från det att reservationsavgiften erlagts handpenning 10% av fastighetens pris (inkl. reservationsavgiften) betalas till säljaren.
Om köpet inte fullföljs återbetalas INTE handpenningen, det upptäcker någon oegentlighet till exempel i den existerande lagfarten m.m. Vi rekommenderar att du anlitar en advokat som kan informera om alla lagliga och skattemässiga frågor vid såväl en försäljning som vid ett köp.
Finansiering eller upprätta ett konto i Spansk eller Nordisk bank
Har du behov av finansiering och vill ha hjälp har vi samarbete med Spanska och Nordiska banker.Vi kan hjälpa dig med att kontakta bank som är svensktalande. Vi har de kontakterna på hela Costa Del Sol
Tillträde till fastigheten sker samma dag som lagfarten skrivits under.
Lagfarten undertecknas av båda parter hos notarius publicus.
Alla inblandade parter förbereder ärendet.
Det är möjligt att din advokat har fullmakt att undertecknandet av lagfart .
När lagfart väl skrivits, sker registret.
Din advokat kommer att, å dina vägnar, betala alla skatter relaterade till köpet och ta hand om alla formaliteter angående registreringen av lagfarten. Den slutgiltiga registreringen av lagfarten tar mellan 1 och 3 månader.
Kostnader vid fastighetsköp i Spanien.
Kostnaderna vid köp av fastighet beräknas till ca 10 % av den totala köpeskillingen.
(7% moms. Ca 3% advokat, notarie och stämpelavgift)
Kostnader för tillståndsavgifter tillkommer. (El. vatten, telefon etc.)
Ovanstående tillväga gångsätt kan från tid till annan förändras ,vi kan inte ansvara för att förändringar sker för skatter, avgifter samt andra faktorer.
